及发展前景分析 20年规范和盈利将成为发展关键尊龙凯时注册2019年中国长租公寓行业市场现状

　　2019年长租公寓融资难度大…◆-▷，再融钱▲◇▼•▼。我们认为是战而后胜-▷◆◆▲，重磅=▽-▷…。

　　□◆“长租公寓企业提升获客能力的根本是打造优质产品-◆◁○，明确租客定位及画像•□◁▲★☆”□▼•▲◆，贝壳研究院资深租赁市场分析师黄卉指出◇-，企业也需要进行成本管控▼△，有效平衡收益和获客成本■◁▽□☆，不可一味烧钱买流量…★。

　　保持相对平稳的状态◇△▪•，能实现一定数量潜在租客看房★=;不挣钱也没关系●●，据IT桔子数据☆□…☆，然后再健康发展◇△▷◇•，按部就班地去做好运营●★▷□，2024年中国数控机床行业市场供需现状分析中国数控机床供需处于平衡状态2024年中国研发设计类工业软件行业市场现状及竞争格局分析主要市场份额仍被国外企业占据对此…◁◇◆=▲，可能要先做好盈利•=，预计会有更多同行进行资源交换△▪•-◁、协作发展•••◆…。投融资金额123□▷▷=.01亿元=••◁-。

　　要提高运营能力=▷，就要开源节流-◆▼○•。在罗意看来○••=△，排在首位的是提高获客能力▪◇◇○☆，长租公寓品牌商必须拥有自己的获客能力•☆◆☆◁，◁…•▲○-“如何较简单▲★○◆◇、便宜地把客户留下来□▼▷，这是摆在从业者面前的一大命题□△●▪。▷=☆”

　　赵庆祥认为=…□◁，2020年▪▷△，优秀租赁企业的优势将更加明显△▲…■•，企业会进一步整合-▪◇●△=，行业发展的整体质量会提升…•◇◇◇☆。行业管理方面▽★●，标准规则体系会陆续完善★★卫浴“智炫”琶洲！尊龙凯时注册丽珀，监管服务平台的作用会逐渐显现△▲▷△●▲，行业立法亦有望破冰■◇★☆○。

　　高萌指出…★☆△，通过服务好老租客使其推荐新租客◇◁■◁■，这是运营的方法■○○，在拥有良好服务口碑的基础上△▽□，稍加给租客一些便利-●▽▼▽，就可以获得这种流量◇★★■，且有朋友推荐…•=，转化率一般较高•☆。

　　■▪▷★”罗意指出◁★○，我认为◆★◆◁☆■，☆▪◁▷“在市场好的时候●▽▼▽•△。

　　那么△•，值得我们关注的是△▼★-◆，经过这一年▲◇▼…尊龙官网登录入口，，行业的经营逻辑是否发生了变化▼△▪▷■?在市场下行时☆-•▪=□，究竟是要量还是要质-◁?长租公寓的未来▷▲□=★，又该如何发展=▷•○?

　　长租公寓发展至今尊龙凯时注册▼◆…=-■，经历过热潮▪●□，也遭遇过寒冬☆…。那么◆■-○，2020年长租公寓将呈现怎样的发展态势☆•-▲★?

　　随着整个产业链条的逐渐清晰•◆，终点在于盈利▪=▼★=●。长租公寓行业遭遇☆…◁●-“资本寒冬★■”◆•△★☆，一部分是各种方法获得租客流量□☆◁，-▼□“融资不是终点尊龙凯时注册=●，我认为是一个胜而后战的事情▷▪☆■★◇。像长周期消费型行业▪◆▽△◁，2024年中国及31省市视频会议系统行业政策汇总◁□、解读及发展目标分析2019年以来△◁□。

　　新的一年不要折腾=•，资本越来越向国企■-•、开发商▲•、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中□◆☆■•▽。同比减少15起--•▼，把量增上去…★，因此▷○▽•◇，获客能力分两部分◁★，如今◁☆△，

　　2019年○●■☆-，在经历了前两年的野蛮生长后■○•▲◆，长租公寓企业放慢了扩张步伐★•◁◇-，企业间优胜劣汰现象加剧▷▽▲•…●，从疯狂涌入到短期出清-=▪◇•。专家认为■•□◁•，长租公寓行业走向成熟是必然的过程=•□。

　　【行业深度】2024年中国超导行业竞争格局及市场份额分析 市场集中度较高

　　在接受记者采访时•-•▼•●，北京房地产中介协会秘书长赵庆祥指出•▽☆，2018-2019年是行业发展中优胜劣汰的两年□•★，随着投机型企业逐步退出市场☆▲□…▲•，住房租赁行业未来的发展会更专业△□•…▲★、稳健◆△◆。

　　△●•“通过刷数据…-○、讲故事▽□●○□，长租公寓行业的窗口已不再…▲■◆○▽，大家都应扎扎实实挣到钱▽●▷•，这是2019年的一个变化★•…○●。到目前还没死的机构☆◁□□○，估计车主都已刹住了车□▽=■◆”□■◆◁=。近日▽◆，在房东东举办的一场北京长租公寓考察交流活动上◆•★◆◇，乐乎公寓CEO罗意如此表示◇◇▲□▪。

　　另一部分是租客的带看转化率=…▷■及发展前景分析 20年规范和盈利将成为发展关键，就是看房的租客能提升出租率•▷■。一个长租公寓的运营获客需要在这两个部分都比较强•◇•=，前者是渠道▼▷，后者是转化○☆▽，叠加起来才是完整的运营获客能力○★••=▽。

　　2024年京津冀地区北斗导航行业市场现状及竞争格局分析综合产值规模领先

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　　(文章来源•…□▪◁□：新京报网 张晓兰渠道越来越贵 长租公寓如何提升获客能力▷☆-?)

　　2019年全年长租公寓行业投融资事件16起•□▲□，巴乐兔研究院院长高萌认为◆★•◁，即先把对手打趴下▼◇，但是单笔融资金额庞大◁=-○◇▪，☆…▼”罗意称▼▽○•▼。融资难度加大▷…。

　　•=“2020年还将是长租机构运营商头脑中意识改变的一年▷△=…=，部分人将从过去的盲目粗糙热情转向理性细致谨慎▲◁▪-，心理上的变化将在机构投入拿房▽★○▲、装修定价▽★△--、服务配套◁◆◇▽、租后保障等各个微观维度体现出来▽▽■。▷-”高萌称■▷▽★◆△。

　　据贝壳研究院统计□-，2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善◆▽◁，出现资金链断裂▷◁●=☆▪、跑路等情况▼☆，其中约20%的企业是由•=◆=●“高收低出•-”模式扩张导致■…◇▲。与此同时◇▽•▪▼●，政策在鼓励市场发展的同时□☆●▷○，也更多着墨于规范市场◁▽…◇▽、整治乱象●◁□△、防范风险…□•。

　　胡振寅指出●◁▽，可以预见的是▽▪○■，2020年企业经营更加理性和健康•◇◆•-■，产业链上下游更加成熟▲☆▲◁，会出现一批经过周期考验的精细化运营企业☆-●•◁，以及更专业开展产业链服务的细分领域专业服务机构○•▼○●◁。

　　回顾2019年▷▪▽■•…，在经历了前两年的野蛮生长后■◁…=…，长租公寓企业放慢了扩张步伐-▽•◆◆，企业间优胜劣汰现象加剧•◁•，从疯狂涌入到短期出清•△…◁。

　　赵庆祥认为•◆□▽…，供不应求情况或租金快速上涨带来的红利•◆▽…，是靠不住的◆▼▪△，获客难易▽▷▪▲◇◁，考验的是租赁企业的专业水平=◆■▪。

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　　更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》-★，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据•▲△、产业规划尊龙凯时注册▼■□○◁、产业申报□◁、产业园区规划▼★☆▷■○、产业招商引资等解决方案▷=▷▽★=。

　　那么★•，经过这一年○•，行业的经营逻辑是否发生了变化-…◆▷?在市场下行时△○□▷，究竟要量还是要质■□◁?对此•□●▪◁★，赵庆祥指出=▲，市场下行时更要提质增效•□▲，☆●☆▲●•“经过这一年□●□，验证了适用于房地产开发=■☆…、互联网•◁☆•●、金融等行业的经营逻辑或盈利模式○●■●▪，在住房租赁行业是失灵了••▪□-。住房租赁经营是个专业性极强尊龙凯时注册▪…◆、依靠服务制胜的慢生意★-△…▲。◁○”

　　报告主要分析了互联网+长租公寓行业的发展背景☆○○◁▼；国外长租公寓的发展模式与经验借鉴•…□▪；中国互联网+长租公寓的发展模式与创新建议•★；中国重点城市长租公寓发展状况与市场前瞻-◆▽.○☆□.•-==.

　　实际上★◇▷，目前整个房地产行业-◁■，一手房◁▷•、二手房渠道越来越强势★□▼，渠道费也越来越高☆•◁▼▲。长租公寓行业同样面临这一局面▽□：获客成本较贵-▪◇◁◇，尤其是轻资产机构▷○■▽▷▼，特别是在淡季★▲▲●-，要保证甲方出租率▽■，单均获客成本就会大为提升▲☆。

　　•=•□□“暴雷事件有多少◆△…•◇◁，不能决定一个行业是否走向末路△★▷-▷▽，需求是否长期存在并增长…▲▼-■，才决定一个行业的生命周期…▽•○▲•。-•●▼”赋能资本创始人胡振寅称▲△■。基于此▲●，在胡振寅看来◇□，长租公寓行业并非没有未来◆◆☆，只是2019年在下行周期▼▷••▲“爆雷••◁”更集中◆…■•◁▼，行业走向成熟是个必然过程■□▷●▷●。

　　高萌表示…◁▽•▷★，2020年是建立规则的一年▪▷◁▼◁●，政府监管部门领头出台对经营机构和长租信息…◆•▽、交易平台的要求▲▼，市场化的长租机构运营△▲、对租客的服务标准也将在今年强化◁•○▼◆◁。

　　胡振寅认为…◁，在市场下行时△▪▲●，质的重要性优先于量△◆▪●，否则容易●▪■▲■“暴雷-•▲■”▲▲-。在质的基础上◇★-•，按照企业发展的节奏★▪▷，去实现增长•▪☆★。在增长过程中▼=▽，在新的规模下○◁=◇◁，去建设更强大的体系▷△，企业和行业才能逐步走向成熟▽…□◇▷。

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