集中式长租公寓Top20榜单发布尊龙凯时注册2021年半年度北京

　　作为行业头部的品牌公寓运营商••▷△，租赁市场发展将进入◁◁▲◆…“快车道-•…”◆▷▽▷△•，同时保障性租赁住房公募REITs政策等的推动▼▲▪=，扩张规模的同时也在深入政企合作的模式▽•◁☆。住房租赁即将迎来降税政策利好=▲•，西红门◁●“创业之家▲◁▼☆…△”和真武饭店项目均于近期开业•▲▼…，公司与政府机构▲▷、金融机构▪-◆□、中大型国企和中小公寓均达成了大量的合作●★○○◆，对企业来说无疑减轻了经营资金上的压力□△○▪◁，其中包括与建信合作的两个项目▲●●，同时也一剂强心剂•□☆●▷•？

　　随着国家号召发展住房租赁市场□◆，乐乎半年内在北京市场新增19个项目…■•□★★，切实保障行业稳定发展●▷◇○◆▲！

　　以下是北京克而瑞长租公寓研究组为大家带来2021年半年度△•★“集中式长租公寓已开房源排行榜◁▲”▼…□◁◇•、◁●★-“集中式长租公寓已开门店排行榜△●◇==”□…△▪◇-：

　　2021年全国疫情基本得到控制•◇，就业形势较好◇▲=◁▷-，由于北京地区外省人员流动较大○■★…▷=，带动租赁需求增加○○•，同时受租赁政策扶持影响●▼，多家头部公寓品牌租金较去年同期有所上涨尊龙凯时注册◆•，入住率仍能保持甚至小幅上升-▽●•。

　　蓝领公寓代表安歆公寓•-★…▷□，2021年上半年在北京新增两家门店●▼◁☆■，继续领跑员工宿舍服务领域▷-△•。通过产品的不断升级★◇○△，以及长期与政府及国企保持合作关系…□▷▽▼，安歆公寓持续稳定扩张-◇。大部分的门店选址在南三环▪=★•，方庄尊龙凯时注册▷▲••=▼、十里河等位置■☆◆◆，既有交通便利性•◁□■，同时还富有生活气息•◆，不会给生活在北京从事服务工作的人员过多压迫感▽△…▪▼●。在国内蓝领公寓需求缺口巨大的背景下◆★▽▽=▽，安歆公寓并不是一味地追求快速扩张•□■，而是在保证体系化安全以及精细化运营的条件下○▪，实现稳定的规模增长和服务提升•★◆◆。

　　从长期需求端来看▪=▼▼，蓝领公寓租赁市场依然广阔▼=。目前我国蓝领公寓刚需及改善缺口依然较大▼■■△○，且相较于欧美长租市场企业宿舍占比接近60%■○◇△▲，我国蓝领公寓市场占比较低=…••○。同时=◇…■●，蓝领公寓也被赋予了一定的社会责任▪▲○▷◇●。一方面☆•-■，蓝领公寓运营机构可以通过统一的管理▷○■，助力政府以疏代堵☆•，有效解决政府关注的中低收入群体集中住宿的安全管理问题-◇△▪◆。另一方面◆★-☆…□，通过为企业方提供标准化+定制化的产品和专业化的运营管理▷▼◇○□，为企业解决员工住宿问题▲◁■▽…。

　　对于政府及国企来讲=☆★□□…，在租赁行业快速发展期中▲■，他们参与较多的是租赁用地的竞拍以及自身存量项目的改造■…△。国企由于自身的特殊属性◁△-，拿地后整体开发周期较长△●●△•▷，目前仅有西红门★▪“创业之家◇▲▷■○▽”项目入市◁■▪◆○-。该项目为北京建信与乐乎公寓集团共同合作打造●▪★▼，包括两栋集体宿舍和一栋白领住房-…●▲，共440间▲▷◁-，1510平米的配套商服◆★=◆•。后续▲▪▽•，首创新城镇▪-、中铁建•-□…△◇、华润置地等集租房项目将陆续入市▽●，有利保障▽◇▼☆□◁“租购并举■□★”的落地=-▲=▼◁。

　　如今▷▽◆◁▷=，无论是房间数还是门店数都牢牢占据两个榜单的榜首•●☆…■。鼓励并扶持市场化租赁发展★▷▲。2021年上半年国内疫情基本退散…▽□•○■！

　　未来▪◁□•▽◇，住房租赁市场多主体合作共赢的局面将被打开○-▽▷-◁。随着大量集租房的入市▼--=◁•，为城市租赁住房提供紧缺的土地资源★▪•…，降低劳动力居住成本●•▼尊龙凯时注册2021年半年度北京，同时也提高了农民的财产收入▼•■。租赁行业的繁荣▷◁…•，必将带动更高品质的运营服务市场的成长□☆-。

　　今年3月5日◇•-□◁■，国务院总理在作政府工作报告中已经提及2021年解决好大城市住房突出问题▼◁▲☆-○，通过增加土地供应◆◁◁▼•▪、安排专项资金▲○■、集中建设等办法…◆集中式长租公寓Top20榜单发布，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给■★，规范发展长租房市场●◆，降低租赁住房税费负担•☆，尽最大努力帮助新市民▪◁▪◆□▷、青年人等缓解住房困难◆•■。

　　竞争激烈▪☆★=•，长租公寓市场重新回到疫情前的活跃状态•★◇▼☆。也将激发租赁住房市场潜力☆◇☆★★○，从市场规模头部企业乐乎公寓来看…•★，足以表明乐乎在住房租赁行业的运营管理能力得到了认可□◆▼□☆…，租房租赁企业蜂拥而至••★=▼▽，

　　万科泊寓在北京的运营房源量继续增长★=…▼。随着近两年集租房入市▪••△…◁，泊寓的在营房源量持续增多=▼•◆=▲，目前已经入市的有成寿寺项目和高立庄项目■△，后续的两年内泊寓还有三个大型租赁社区将要入市=▽，在房源增长的情况下○=◁，泊寓通过高效运营★◇▷，将出租率稳定保持在95%以上◇☆◁。在长租房市场迎来更广阔发展空间背景下■◆◇◁▪，未来大规模●▷…、集中式管理是租赁市场的发展趋势…=…▼■■。

　　在政策红利下△▷-★，近年来■▪•☆▷，各项成本不断攀升◇▷★◆。

　　CRIC城市租赁系统-北京版已发布◇…▷•☆，涵盖8大租售数据维度•……△▪、4大功能场景…•=△☆★。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入◇☆大宗交易的投资主体可分成四类｜博鳌快讯尊龙凯时人生就博登录张。、投拓资源▲…•、市场研究○●…■△▲、竞品监测-●★、企业培训等各项线下服务•☆▲▪。目前系统可开放免费试用☆▲…◆，有意向者请联系■◁▷○△： 申经理-◇。

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　　1▼▽…☆◇●、数据口径=▼•◆●：只计北京市范围内集中式长租公寓已开业门店覆盖的房间数量…■★••△，储备中▪▽…☆=、未开业或分散式项目暂不计入•-。旗下有多个产品线的品牌以总数合计▼■◆▽。